2022房屋租赁这个行业怎么样
2022房屋租赁这个行业怎么样，房地产市场的危机与震荡，引发了业界对房地产发展模式的深刻反思，房地产由增量时代转向存量时代，城市更新和住房租赁成为政策发力，以下分享2022房屋租赁这个行业怎么样？
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2022年中国房屋租赁行业研究报告旨在为银行信贷，欲投资房屋租赁行业的投资者及房屋租赁行业及相关行业企业制定发展战略提供参考服务。中经产业研究院所编撰的2022年中国房屋租赁行业研究报告首先对房屋租赁行业发展概况进行了概要分析，意在让阅读者了解当前国内房屋租赁行业的发展动态及市场发展形势。
对我国房屋租赁行业市场现状及其各子行业发展情况进行了细致深度的分析，全面分析了我国房屋租赁行业的发展趋势，并提出了一些观点和建议。报告对房屋租赁行业的有关生产技术没有涉及，有兴趣的可参看本行业其它款报告或咨询客服。报告以陈述事实为主，辅以客观分析，内容仅供参考。
2022年中国房屋租赁行业研究报告主体内容共176页左右，11.5万余字，其中有图表110多幅，报告于2022年4月末更新完成。报告共分十一个章节，其中第一章主要介绍了国际房屋租赁行业的基本情况和发展趋势。第二、第三章主要分析了国内房屋租赁行业发展环境与现状，报告对房屋租赁市场竞争格局，外资进入情况及其存在的问题进行了分析。
第四至第七章，对我国房屋租赁行业总体经营状况进行了细致的数据分析；第八章根据客户需求针对国内房屋租赁行业内十余家重点企业进行了对比分析，意在让阅读者从经营个体了解本行业竞争对手或其他相关企业的经营现状及未来发展规划。2022年中国房屋租赁行业研究报告一并对房屋租赁行业的融资特点及投资机会、投资存在的风险进行了分析，并提出了本报告的建议。
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房屋租赁行业现状分析报告主要分析要点有：
1、房屋租赁行业生命周期。通过对房屋租赁行业的市场增长率、需求增长率、产品品种、竞争者数量、进入壁垒及退出壁垒、技术变革、用户购买行为等研判行业所处的发展阶段；
2、房屋租赁行业市场供需平衡。通过对房屋租赁行业的供给状况、需求状况以及进出口状况研判行业的供需平衡状况，以期掌握行业市场饱和程度；
3、房屋租赁行业竞争格局。通过对房屋租赁行业的供应商的讨价还价能力、购买者的讨价还价能力、潜在竞争者进入的能力、替代品的替代能力、行业内竞争者现在的竞争能力的分析，掌握决定行业利润水平的'五种力量；
4、房屋租赁行业经济运行。主要为数据分析，包括房屋租赁行业的竞争企业个数、从业人数、工业总产值、销售产值、出口值、产成品、销售收入、利润总额、资产、负债、行业成长能力、盈利能力、偿债能力、运营能力。
5、房屋租赁行业市场竞争主体企业。包括企业的产品、业务状况（BCG、、财务状况、竞争策略、市场份额、竞争力（swot分析、分析等。
6、投融资及并购分析。包括投融资项目分析、并购分析、投资区域、投资回报、投资结构等。
7、房屋租赁行业市场营销。包括营销理念、营销模式、营销策略、渠道结构、产品策略等。
房屋租赁行业现状分析报告是通过对房屋租赁行业目前的发展特点、所处的发展阶段、供需平衡、竞争格局、经济运行、主要竞争企业、投融资状况等进行分析，旨在掌握房屋租赁行业目前所处态势，并为研判房屋租赁行业未来发展趋势提供信息支持。
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根据观研报告网发布的《2022年中国房屋租赁行业分析报告-行业发展格局与投资潜力评估》显示，房屋租赁是指房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
经过多年的发展，我国房屋租赁产品逐渐开始细分，按照产权特征区分，我国房屋租赁市场主要分为三类：一类是散租市场的自然人房东的个人住房供给的分散式长租公寓，其特征是散布在各住宅小区、居住体验参差不齐；
一类是房企、中介、酒店等运营商供给的集中产权的长租公寓，主要包含服务式公寓、集中式长租公寓、蓝领宿舍等；还有一类是地方政府参与的保障性租赁住房和廉租房，这类是近年来政策主要扶持的方向。
2020年我国集中产权的长租公寓市场受到新冠疫情冲击。春节后各地无法复工，大量房源被迫空置，运营商的现金流承压，资金链断裂，不少企业拖欠业主租金，行业频繁暴雷。
然而，随着我国城镇化的发展，大量流动人口使得住房租赁变成了刚性需求。据公开数据显示，目前我国房屋租赁人口已超2.3亿人。而且，热点城市及经济区核心城市房价偏高，限购政策较为严格，也导致国民租房需求增长。
在此背景下，我国中央经济工作会议和全国两会的召开及“十四五规划”出台，国家提出“住房不炒”“租购并举”战略，我国“住房租赁”上升到国家战略层面。2021年3月5日上午，国务院总理李克强在政府工作报告中提到“切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难”等内容。
从市场供给、制度保障、税费改革以及财政补贴等方面，推动中国住房租赁市场长期正向发展；6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面的住房保障体系的设计；12月，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》，旨在贯彻落实关于扎实推进保障性住房建设决策部署，进一步提升工程质量。
2021年开始，国内房屋租赁行业不仅得到了中央政府政策层面的大力扶持，而且行业市场监管政策也逐渐趋严，2021年我国累计出台超160条与公寓行业相关的政策，其中市场监管类占比达40%。我国房屋租赁市场规范化发展的环境基本形成，房屋租赁市场健康稳定发展。
国家政策红利频出，资本家们也行业也纷纷看好房屋租赁市场。2021年我发住房租赁领域共发生融资事件17起，主要包括住房租赁专项债劵和VC/PE融资，总计融资金额达到370亿元以
